¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad?
Para adquirir una propiedad en Ecuador, sigue estos pasos:
- Verificación del vendedor: Asegúrate de que el vendedor sea el legítimo propietario del inmueble. Puedes solicitar un certificado de gravámenes en el Registro de la Propiedad correspondiente.
- Revisión de documentos: Solicita las escrituras anteriores, certificados de pago de impuestos y cualquier otro documento relevante.
- Firma de la promesa de compraventa: Este contrato preliminar establece las condiciones de la venta y suele implicar un pago inicial.
- Escritura pública: Se formaliza la venta ante un notario público.
- Registro de la propiedad: Inscribe la escritura en el Registro de la Propiedad para oficializar la transferencia.
En Remax AllServices de Alejandra Loyo Realtor nos encargamos de guiarte en cada paso.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Para vender tu propiedad, debes presentar:
- Escritura original del inmueble.
- Certificado de gravámenes: Indica si la propiedad tiene hipotecas o restricciones.
- Certificado de pago de impuestos prediales.
- Cédula y certificado de votación vigentes.
- En caso de propiedad horizontal: Copia de la declaración de propiedad horizontal.
En Remax AllServices de Alejandra Loyo Realtor nos encargamos de guiarte en cada paso.
¿Cómo saber si una propiedad en alquiler cumple legalmente?
Para garantizar la legalidad al alquilar una propiedad:
- Verifica la identidad del arrendador: Solicita documentos que acrediten su propiedad o autorización para arrendar.
- Revisa el contrato de arrendamiento: Debe estar por escrito y cumplir con la Ley de Inquilinato vigente.
- Registro del contrato: Aunque no es obligatorio, registrar el contrato en una notaría brinda mayor seguridad jurídica.
En Remax AllServices de Alejandra Loyo Realtor nos encargamos revisar que todos nuestros inmuebles cumplan con toda la documentación en regla.
¿Qué señales de alerta evitan estafas inmobiliarias?
Para evitar fraudes:
- Precios demasiado bajos: Desconfía de ofertas que parezcan demasiado buenas para ser verdad.
- Falta de documentación: Si el vendedor no proporciona documentos legales, es una señal de alerta.
- Pagos anticipados sin garantías: Nunca realices pagos significativos sin haber firmado un contrato legal y verificado la autenticidad de la propiedad.
En Remax AllServices de Alejandra Loyo Realtor tenemos la experiencia y el equipo idóneo para garantizar transacciones seguras y proteger los intereses de nuestros clientes.
¿Es necesario contratar a un abogado?
Aunque no es obligatorio, contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario es altamente recomendable. Un profesional te ayudará a revisar contratos, verificar la legalidad de la propiedad y asegurar que la transacción cumpla con todas las normativas vigentes, brindándote mayor tranquilidad y seguridad en el proceso.
En Remax AllServices de Alejandra Loyo Realtor contamos con los profesionales, la experiencia y el respaldo para asesorarte de la mejor manera.
DÉJANOS TUS DATOS
Hablemos sobre tu proyecto inmobiliario
A nuestros expertos les encantaría compartir su conocimiento y visión para impulsar tus proyectos inmobiliarios.
REMAX ALL SERVICES
Dirección: Av. Fray Vacas Galindo & Av. Mariano Acosta
LAGUNA MALL, Planta baja, Oficina 14